സിംഗപ്പൂരിലെ വീടിൻ്റെ വില ഉയരുന്നു

സിംഗപ്പൂർ: കഴിഞ്ഞ പാദത്തിൽ സിംഗപ്പൂർ വീടുകളുടെ വില കുറഞ്ഞ വേഗതയിൽ വളരുകയും, നഗര-സംസ്ഥാനത്തിൻ്റെ പ്രോപ്പർട്ടി കുതിച്ചുചാട്ടം നഷ്ടമാകാൻ തുടങ്ങിയതിനാൽ വാടക കുറയുകയും ചെയ്തു.

ഏപ്രിൽ 26ന് അർബൻ റീഡെവലപ്‌മെൻ്റ് അതോറിറ്റി (യുആർഎ) പുറത്തുവിട്ട അന്തിമ കണക്കുകൾ പ്രകാരം സ്വകാര്യ വസതികളുടെ വിലകൾ മുൻ മൂന്ന് മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 1.4% ഉയർന്നു.

സ്വകാര്യ വാടക 1.9% കുറഞ്ഞു. കഴിഞ്ഞ പാദത്തിലെ 2.1% ഇടിവിന് ശേഷമാണ് ഇത് വരുന്നത്, മൂന്ന് വർഷത്തിലേറെയായി ഇത് ആദ്യ ഇടിവ്.

ഉയർന്ന പലിശനിരക്കും സർക്കാർ കൂളിംഗ് നടപടികളും ഡിമാൻഡിനെ ബാധിക്കുമ്പോൾ, പ്രത്യേകിച്ച് ആഡംബര വസ്‌തുക്കൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വിദേശികളിൽ നിന്ന് വീടിൻ്റെ വില തുടർച്ചയായി മൂന്ന് പാദങ്ങളിലും ഉയർന്നു. സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യം വരും മാസങ്ങളിൽ വിപണിയെ ബാധിച്ചേക്കാം.

“പൊതു തൊഴിൽ അരക്ഷിതാവസ്ഥയുടെ വികാരത്തിന് അനുസൃതമായി ഈ വർഷം റെസിഡൻഷ്യൽ വില വർദ്ധനവിൻ്റെ വേഗത കുറയുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു,” സാവിൽസ് പിഎൽസിയിലെ സിംഗപ്പൂരിനായുള്ള ഗവേഷണ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടർ അലൻ ചിയോംഗ് പറഞ്ഞു. ഈ വർഷം മൊത്തത്തിൽ വിലകൾ മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുമെന്നും സ്വകാര്യ വാടക 5% കുറയുമെന്നും അദ്ദേഹം പ്രവചിക്കുന്നു, ഭാഗികമായി പൂർത്തിയാക്കിയ ഭവനങ്ങളുടെ വലിയ വിതരണം കാരണം.

യുആർഎ ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, സിംഗപ്പൂരിൻ്റെ സെൻട്രൽ ഏരിയയിലെ ഓഫീസ് സ്ഥലത്തിൻ്റെ വിലയും റീട്ടെയിൽ, ഓഫീസ് വാടകകളും ത്രൈമാസിക ഇടിവ് കാണുമ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റിൻ്റെ മറ്റ് വിഭാഗങ്ങളും മയപ്പെടുത്തുന്നതിൻ്റെ ലക്ഷണങ്ങൾ കാണിക്കുന്നു.

മഹാമാരിയുടെ കാലത്ത് വാടകയും വീടുവിലയും കുത്തനെ ഉയർന്നതിനെ നേരിടാൻ വികസനത്തിന് ലഭ്യമായ ഭൂമി വിതരണം സർക്കാർ വർധിപ്പിക്കുകയാണ്, ഇത് പ്രവാസികളിലും നാട്ടുകാരിലും ഒരുപോലെ അസന്തുഷ്ടിക്ക് കാരണമായി. തുടർച്ചയായ രണ്ട് പാദങ്ങളിൽ ഇടിവുണ്ടായിട്ടും, സ്വകാര്യ ഭവന വാടക സൂചിക നാല് വർഷം മുമ്പുള്ളതിനേക്കാൾ 50% ഉയർന്നു.

2025-ൽ നടക്കാനിരിക്കുന്ന പൊതു തിരഞ്ഞെടുപ്പിന് മുന്നോടിയായി ഭവന താങ്ങാനാവുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകൾ ഇല്ലാതാക്കാൻ വില വർധനയിലെ മെല്ലെപ്പോക്കിലേക്ക് അധികാരികൾ വിരൽ ചൂണ്ടുന്നു.