ഈ വിന്റര്‍ കാലയളവ് ജര്‍മനിയിലെ വാടകക്കാര്‍ക്ക് പ്രശ്നമാവും

ബര്‍ലിന്‍: ഊര്‍ജ്ജ പ്രതിസന്ധിയുടെ സമയത്ത് ജര്‍മ്മനിയിലെ വാടകക്കാര്‍ക്ക് കുടിയൊഴിപ്പിക്കല്‍ സംരക്ഷണം വേണമെന്ന് ഹൗസിംഗ് ബോസ് ആവശ്യപ്പെട്ടു. ജര്‍മ്മന്‍ ഭവന വിദഗ്ധര്‍ പറയുന്നത്, ഊര്‍ജ്ജ പ്രതിസന്ധിയുടെ സമയത്ത് അധിക ചിലവ് നല്‍കാന്‍ കഴിയാത്ത വാടകക്കാരെ അതായത് നെബെന്‍കോസ്ററന്‍ എന്നറിയപ്പെടുന്ന അധിക ചെലവുകള്‍ നല്‍കാന്‍ കഴിയാത്തവരെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാന്‍ പാടില്ലന്നാണ്.

ഫെഡറല്‍ അസോസിയേഷന്‍ ഓഫ് ജര്‍മ്മന്‍ ഹൗസിംഗ് ആന്‍ഡ് റിയല്‍ എസ്റേററ്റ് കമ്പനികള്‍ (ജിഡിഡബ്ള്യു) ജര്‍മ്മന്‍ ഗവണ്‍മെന്റിനോട് അഭ്യര്‍ത്ഥിക്കുന്നത്, വിലക്കയറ്റം മൂലം ആഡ്~ഓണ്‍ ചെലവുകള്‍ (നെബെന്‍കോസ്ററന്‍) അടയ്ക്കാന്‍ കഴിയാതെ വന്നാല്‍, വാടകക്കാര്‍ക്ക് അവരുടെ പാട്ടങ്ങള്‍ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതില്‍ നിന്ന് കൂടുതല്‍ പരിരക്ഷ നല്‍കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെട്ടു.

വൈകിയ യൂട്ടിലിറ്റി ബില്‍ പേയ്മെന്റുകള്‍ കാരണം അസോസിയേഷനില്‍ ഉള്‍പ്പെടുന്ന ഹൗസിംഗ് കമ്പനികള്‍ പാട്ടങ്ങളൊന്നും അവസാനിപ്പിക്കില്ലെന്ന് ജിഡിഡബ്ള്യു പ്രസിഡന്റ് ചൊവ്വാഴ്ച പറഞ്ഞു. പകരം, വാടകക്കാര്‍ക്ക് കാലതാമസമുള്ള ചെലവുകള്‍ തവണകളായി തിരിച്ചടയ്ക്കാന്‍ കഴിയണമെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.പേയ്മെന്റ് പ്ളാന്‍ വാടകക്കാര്‍ക്കൊപ്പം വ്യക്തിഗതമായി നിര്‍ണ്ണയിക്കുകയും വേണം.

ജര്‍മ്മനിയിലെ ഏകദേശം 13 ദശലക്ഷം ആളുകള്‍ ജിഡിഡബ്ള്യുവിന് കീഴിലുള്ള 3,000 ഭവന കമ്പനികളിലൊന്നിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്ഥലങ്ങളില്‍ താമസിക്കുന്നുണ്ട്.

അതേ സമയം, ജര്‍മ്മനിയിലെ 83 ദശലക്ഷം വരുന്ന നിവാസികളില്‍ പകുതിയിലധികം ആളുകളും അവരുടെ വീടിന് പകരം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നു. ഇതിനകം 2021~ല്‍, ജര്‍മ്മന്‍ വാടകക്കാരില്‍ എട്ടില്‍ ഒരാള്‍ക്ക് ഭവന ചെലവുകള്‍ കാരണം സാമ്പത്തികമായി അമിതഭാരം ഉണ്ടായിരുന്നു.

കുടിയാന്മാരെ സഹായിക്കാന്‍ ഭാഗികമായി, വീടുകള്‍ ചൂടാക്കാന്‍ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഗ്യാസിന്റെ വിലയില്‍ ഫെഡറല്‍ ഗവണ്‍മെന്റ് ഒരു പരിധി നിശ്ചയിക്കണമെന്ന് അസോസിയേഷന്‍ പറഞ്ഞു.ഇതുവരെ, സാമ്പത്തിക മന്ത്രി റോബര്‍ട്ട് ഹേബെക്ക് തള്ളിക്കളഞ്ഞ കാര്യമാണ്, എന്നാല്‍ വര്‍ദ്ധിച്ചുവരുന്ന ചെലവുകള്‍ നികത്താന്‍ ആളുകളെ സഹായിക്കുന്നതിന് ഗവണ്‍മെന്റിന്റെ ദുരിതാശ്വാസ പാക്കേജുകള്‍ ഇതിനകം തന്നെ രൂപകല്‍പ്പന ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

സംരക്ഷണം ഇനിയും മുന്നോട്ട് പോകേണ്ടതുണ്ടെന്ന് ജര്‍മ്മന്‍ ടെനന്റ്സ് അസോസിയേഷന്‍ പറഞ്ഞു. ""കൊറോണ വൈറസ് പാന്‍ഡെമിക്കിന്റെ തുടക്കത്തിലെ പോലെ, ഇത് അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള മൊറട്ടോറിയമാണ് ് ശരിക്കും വേണ്ടത്,'' പ്രസിഡന്റ് പറഞ്ഞു.

പക്ഷേ, അത്രയും മുന്നോട്ടുപോകാന്‍ സര്‍ക്കാര്‍ തയ്യാറാണെന്ന് ഇതുവരെ സൂചനയില്ല.ഫെഡറല്‍ ബില്‍ഡിംഗ് മന്ത്രി ക്ളാര ഗെയ്വിറ്റ്സ് പറയുന്നത്, വൈകി പേയ്മെന്റുകള്‍ക്കുള്ള ഗ്രേസ് പിരീഡ് നീട്ടുന്നതിന് സര്‍ക്കാര്‍ അനുകൂലമാണെന്ന്. നിലവില്‍, ബില്ലുകള്‍ അടയ്ക്കാത്തതിനാല്‍ കുടിയൊഴിപ്പിക്കല്‍ നോട്ടീസ് ലഭിച്ച വാടകക്കാര്‍ക്ക് ഏതെങ്കിലും കുടിശ്ശിക തിരിച്ചടയ്ക്കാന്‍ രണ്ട് മാസമുണ്ട്. അവര്‍ അങ്ങനെ ചെയ്താല്‍, അത് ഒഴിപ്പിക്കല്‍ നോട്ടീസ് അസാധുവാക്കുകയും അവര്‍ക്ക് തുടരുകയും ചെയ്യാം.

ഈ ഗ്രേസ് പിരീഡ് കൂടുതല്‍ ദൈര്‍ഘ്യമുള്ളതാക്കാനും അത് കൂടുതല്‍ സാഹചര്യങ്ങളില്‍ പ്രയോഗിക്കാനും താന്‍ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെന്ന് ഗെവിറ്റ്സ് പറയുന്നു. എന്നാല്‍ ഫെഡറല്‍ മന്ത്രിമാരുടെ കാബിനറ്റ് ഇപ്പോഴും ഈ നടപടി അംഗീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അതേസമയം ജര്‍മ്മനിയിലെ ചില വാടകക്കാര്‍ കുത്തനെയുള്ള വാടക വര്‍ദ്ധനവ് നേരിടുന്നു

പണപ്പെരുപ്പം സൂചികയിലാക്കിയ വാടക കരാറുകളുള്ള ആളുകളെ (ഇന്‍ഡക്സ് മീറ്റ്) പ്രത്യേകിച്ച്, അവരുടെ വാടക പണപ്പെരുപ്പ നിരക്കില്‍~അല്ലെങ്കില്‍ അടുത്ത വര്‍ഷം 8 ശതമാനം വരെ ഉയരുമ്പോള്‍, വര്‍ദ്ധിച്ചുവരുന്ന ചെലവുകള്‍ ബാധിക്കുന്നു.

ജര്‍മ്മന്‍ ടെനന്റ്സ് അസോസിയേഷന്‍ ഈ വര്‍ഷം ആദ്യം സൂചികയിലുള്ള കരാറുകള്‍ മരവിപ്പിക്കാന്‍ ആവശ്യപ്പെട്ടു, അതേസമയം വാടക നയ വക്താക്കളായ സോഷ്യല്‍ ഡെമോക്രാറ്റുകള്‍ ഇതിനകം തന്നെ ഭൂവുടമകള്‍ക്ക് ഇന്‍ഡെക്സ് ചെയ്ത കരാറുകള്‍ എത്രത്തോളം സമാഹരിക്കാമെന്നതിന്റെ പരിധി ആവശ്യപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്.

എന്നിരുന്നാലും, ലിബറല്‍ ഫ്രീ ഡെമോക്രാറ്റുകള്‍ അടുത്തിടെ ഈ ആശയത്തില്‍ തണുത്തുറഞ്ഞിരുന്നു, നികുതി ഇളവ് നടപടികളിലൂടെ ആളുകളെ കൂടുതല്‍ പണം കൈവശം വയ്ക്കാന്‍ അനുവദിക്കുന്നതിലൂടെ ഈ ചെലവുകള്‍ പരിഹരിക്കാന്‍ സര്‍ക്കാരിന്റെ ദുരിതാശ്വാസ പാക്കേജുകള്‍ സഹായിക്കുമെന്ന് പറയുന്നുവെങ്കിലും എത്ര പ്രായോഗികമാകുമെന്ന് ഇപ്പോഴും വ്യക്തമല്ല.