ബര്‍ലിന്‍: വലിയ നികുതിയിളവുകളോ കുറഞ്ഞ തപീകരണ ചെലവുകളോ ആകട്ടെ, ജര്‍മ്മനിയിലെ വീട് വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നവരും ഉടമകളും അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട 2023 ല്‍ ഏറ്റവും വലിയ മാറ്റങ്ങളാണ് ഇവിടെ ചേര്‍ക്കുന്നത്.
/sathyam/media/post_attachments/8A8GvSzN8NLScSbIEFs4.jpg "publive-image")
വോണ്‍ഗെല്‍ഡ് (ഭവന ആനുകൂല്യം) സ്വീകരിക്കുന്ന നിലവിലെ 6,00,000~ത്തില്‍ നിന്ന് ഏകദേശം രണ്ട് ദശലക്ഷം കുടുംബങ്ങള്‍ക്ക് പുതിയ "Wohngeld Plus" ഭവന ആനുകൂല്യം ലഭിക്കും. അലവന്‍സ് പ്രതിമാസം 180 യൂറോയില്‍ നിന്ന് 370 യൂറോയായി അതായത് ഇരട്ടിയായി ലഭിയ്ക്കും.
ഈ ആനുകൂല്യം സാമ്പത്തികവും കുടുംബ സൗഹൃദവുമായ ഭവനത്തിന് വഴിയൊരുക്കുന്നു. കുറഞ്ഞ വരുമാനമുള്ള വാടകക്കാര്‍ക്കും ഉടമകള്‍ക്കും ഈ ഭവന അലവന്‍സ് ലഭിക്കും എന്നതാണ് ഇതിന്റെ പ്രത്യേകത.
50,000~ത്തിലധികം നിവാസികളുള്ള നഗരങ്ങള്‍, വാടകക്കാര്‍ നല്‍കുന്ന നിലവിലെ വാടകയുടെ സൂചിക, വലുപ്പവും സ്ഥലവും പോലുള്ള ഘടകങ്ങളായി തിരിച്ച് ഒരു Mietspiegel തയ്യാറാക്കും.
ഈ ലിസ്ററുകള്‍ 2023 ജനുവരി 1 മുതല്‍ ലഭ്യമാകും, എന്നിരുന്നാലും ചില സാഹചര്യങ്ങളില്‍ കൂടുതല്‍ സങ്കീര്‍ണ്ണമായ സൂചികകളുള്ള നഗരങ്ങളുടെ സമയപരിധി 2024 ജനുവരി 1 വരെ നീട്ടിയിട്ടുണ്ട്.
ഹോം ഓഫീസ് അലവന്‍സ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നതിന്റെ തുടര്‍ച്ച (വര്‍ദ്ധന) നികുതിദായകര്‍ക്ക് അവര്‍ വീട്ടില്‍ മാത്രം ജോലി ചെയ്യുന്ന ഓരോ കലണ്ടര്‍ ദിനത്തിനും 5 യൂറോ തുക ക്ളെയിം ചെയ്യാം എന്നാണ്. 2023 മുതല്‍, പ്രതിവര്‍ഷം പരമാവധി 600 യൂറോയ്ക്ക് പകരം 1,000 ആയി ഉയര്‍ത്തി പരിമിതപ്പെടുത്തി.
അതായത്, ഭാവിയില്‍, 120 ദിവസത്തിന് പകരം 200 വീട്ടിലിരുന്ന് ജോലി ചെയ്യുന്നവര്‍ക്ക് നികുതിയിളവിന് അര്‍ഹതയുണ്ടാകും. പ്രത്യേക സ്ഥലം ലഭ്യമല്ലെങ്കില്‍ നിയന്ത്രണം ബാധകമാണ്.
ഭവന മാറ്റങ്ങള്‍ക്ക് കൂടുതല്‍ നികുതി കിഴിവുകള്‍ ലഭിയ്ക്കും.
വരും വര്‍ഷത്തില്‍ തങ്ങളുടെ വീടുകള്‍ പുതുക്കിപ്പണിയാന്‍ പദ്ധതിയിടുന്ന വീട്ടുടമകള്‍ക്ക് വര്‍ദ്ധിച്ച നികുതി ക്രെഡിറ്റ് പ്രയോജനപ്പെടുത്താന്‍ കഴിയും. പൂര്‍ത്തിയാക്കിയ ജോലിയുടെ മൂല്യം 2023 ജൂലൈ 1 മുതല്‍ രണ്ട് ശതമാനത്തില്‍ നിന്ന് മൂന്ന് ശതമാനമായി വര്‍ധിപ്പിക്കും. വീട്ടില്‍ ഫോട്ടോവോള്‍ട്ടെയ്ക്ക് സംവിധാനം അഃായത് സൊളാര്‍ അന്‍ലാഗെ സിസ്ററം സജ്ജീകരിക്കുന്ന ആര്‍ക്കും നികുതി ക്രെഡിറ്റും ക്ളെയിം ചെയ്യാനാകും.
ഗ്യാസ് വില ബ്രേക്ക്
സ്വകാര്യ കുടുംബങ്ങള്‍ക്ക്, 2023 മാര്‍ച്ച് മുതല്‍ 2024 ഏപ്രില്‍ വരെയുള്ള കാലയളവില്‍, മുന്‍ വര്‍ഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് വാര്‍ഷിക ഉപഭോഗത്തിന്റെ 80 ശതമാനത്തിന്, ഗ്യാസിന്റെ വില കിലോവാട്ട് മണിക്കൂറിന് 12 സെന്റാണ്. വാടകക്കാര്‍ക്കും ഉടമകള്‍ക്കും 2023 മാര്‍ച്ച് 1 മുതല്‍ 2024 ഏപ്രില്‍ 30 വരെ ഗ്യാസ് ൈ്രപസ് ബ്രേക്ക് (ഗ്യാസിനും ഹീറ്റിനും) ബാധകമാണ്.
മാര്‍ച്ചില്‍, 2023 ജനുവരി, ഫെബ്രുവരി മാസങ്ങളിലെ ദുരിതാശ്വാസ തുകയും മുന്‍കാലമായി ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യും.
വൈദ്യുതി വില ബ്രേക്ക്
2023 മാര്‍ച്ച് 1 മുതല്‍ 2024 ഏപ്രില്‍ 30 വരെ വൈദ്യുതി ൈ്രപസ് ബ്രേക്കും ബാധകമാണ്. ഇവിടെയും 2023 ജനുവരി, ഫെബ്രുവരി മാസങ്ങളിലെ ദുരിതാശ്വാസ തുകകള്‍ മാര്‍ച്ചില്‍ മുന്‍കാല പ്രാബല്യത്തില്‍ വരും.
സ്വകാര്യ ഉപഭോക്താക്കള്‍ക്കും ചെറുകിട, ഇടത്തരം സംരംഭങ്ങള്‍ക്കുമുള്ള വൈദ്യുതി വില (പ്രതിവര്‍ഷം 30,000 kWh വരെ വൈദ്യുതി ഉപഭോഗം ഉള്ളത്) എല്ലാ നികുതികളും ലെവികളും സര്‍ചാര്‍ജുകളും നെറ്റ്വര്‍ക്ക് ഫീസും ഉള്‍പ്പെടെ 40 ct/kWh മൊത്തത്തില്‍ പരിമിതപ്പെടുത്തും. മുന്‍വര്‍ഷത്തെ ഉപഭോഗത്തിന്റെ 80 ശതമാനം അടിസ്ഥാന ആവശ്യത്തിന് ഇത് ബാധകമായിരിയ്ക്കും.
ഭൂവുടമകള്‍ ഇഛ2 ലെവി ഏറ്റെടുക്കും
ഇഛ2 ലെവി (CO2 അബ്ഗാബെ) ~ ഒരു കുടുംബത്തിന്റെ കാര്‍ബണ്‍ ഡൈ ഓക്സൈഡ് (CO2) ഉദ്വമനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ് ~ ഇതുവരെ പ്രാഥമികമായി വാടകക്കാരാണ് അടച്ചിരുന്നത്. 2021 മുതല്‍ നിലവിലുള്ള നിയമത്തിലെ ഭേദഗതിയിലൂടെ, ജനുവരി 1 മുതല്‍ ലെവിയുടെ ബില്‍ അടയ്ക്കാന്‍ ഭൂവുടമകളോടും ആവശ്യപ്പെടും.
നിലവില്‍, എണ്ണയും വാതകവും കത്തുമ്പോള്‍ പുറന്തള്ളുന്ന CO2 ടണ്ണിന് 30 യൂറോ നല്‍കണം. 2025 ആകുമ്പോഴേക്കും ലെവി ക്രമേണ ടണ്ണിന് 55 യൂറോ വരെ വര്‍ദ്ധിക്കും.
അനന്തരാവകാശ നികുതി വര്‍ദ്ധിക്കുന്നു
ഒരു വീടിന് അനന്തരാവകാശം ലഭിക്കാന്‍ പോകുന്നവര്‍ ശ്രദ്ധിക്കുക: ജനുവരി 1 മുതല്‍ അനന്തരാവകാശ നികുതിയും സമ്മാന നികുതിയും (Erbschaftsteuer) വര്‍ദ്ധിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, വര്‍ദ്ധനയുടെ കൃത്യമായ തുക പല ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, അതായത്, സ്വത്ത് ആരില്‍ നിന്ന് പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ചു (അതായത്. മാതാപിതാക്കളില്‍ നിന്നോ അല്ലെങ്കില്‍ കൂടുതല്‍ അകന്ന ബന്ധുവില്‍ നിന്നോ) അതിന്റെ നിലവിലെ മൂല്യം നിര്‍ണ്ണയിക്കുന്നത്.
Follow Us/sathyam/media/agency_attachments/5VspLzgrB7PML1PH6Ix6.png)
