ജര്‍മ്മനിയിലേക്ക് മാറുകയാണോ? രാജ്യത്ത് വാടക ഏറ്റവും ചെലവേറിയത് എവിടെയാണ് ?

ബര്‍ലിന്‍: വര്‍ദ്ധിച്ചുവരുന്ന പണപ്പെരുപ്പ നിരക്കിനൊപ്പം, ജര്‍മ്മനിയിലെ വാടക വിലകള്‍ വലിയതോതില്‍ വര്‍ദ്ധിച്ചു, ഇപ്പോള്‍ താപനില കുറവെന്നു പറയാമെങ്കിലും ഉയര്‍ന്ന വാടക വിലകള്‍ ചൂടാക്കല്‍ ചെലവുകളുമായി അടുത്ത ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.ജര്‍മ്മനിയിലെ ഫെഡറല്‍ സ്ററാറ്റിസ്ററിക്കല്‍ ഓഫീസ് (ഡെസ്ററാറ്റിസ്) നല്‍കിയ ഏറ്റവും പുതിയ ഡാറ്റ കാണിക്കുന്നത്, വലിയ നഗരങ്ങളില്‍ വാടക വിലകള്‍ പ്രത്യേകിച്ച് വര്‍ദ്ധിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നാണ്.

കൂടാതെ, വിലയിലെ വര്‍ദ്ധനവ് ചൂടാക്കല്‍ ചെലവുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഇത് ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് നഗരങ്ങളില്‍ 30 ശതമാനം കൂടുതലാണെന്നും റിപ്പോര്‍ട്ട് ചെയ്യുന്നു.

ഡെസ്ററാറ്റിസിന്റെ അഭിപ്രായത്തില്‍, വലിയ നഗരങ്ങളില്‍ താമസിക്കുന്ന ആളുകള്‍ ഇടത്തരം പട്ടണങ്ങളിലും ഗ്രാമ പ്രദേശങ്ങളിലും താമസിക്കുന്നവരേക്കാള്‍ വളരെ ഉയര്‍ന്ന വില നല്‍കുന്നു. ഇതിനര്‍ത്ഥം ജര്‍മ്മനിയിലെ ഒരു വലിയ നഗരത്തിലേക്ക് മാറാന്‍ ആഗ്രഹിക്കുന്ന എല്ലാവരും ഉയര്‍ന്ന തുക വാടകയായി നല്‍കാന്‍ തയ്യാറാകണം എന്നാണ്.

വലിയ നഗരങ്ങളില്‍ വാടക കൂടുതലാണെന്ന് പറയുന്നതിനു പുറമേ, വന്‍ നഗരങ്ങളില്‍ ചൂടാക്കാനുള്ള ചെലവും കൂടുതലാണെന്ന് ഡെസ്ററാറ്റിസ് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. 1,00,000~ത്തിലധികം നിവാസികളുള്ള നഗരങ്ങളിലെ കുടുംബങ്ങള്‍ 2022~ന്റെ ആദ്യ ആറ് മാസങ്ങളില്‍ ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 8 യൂറോയ്ക്ക് മുകളിലുള്ള തപീകരണ ചെലവുകള്‍ ഒഴികെയുള്ള ശരാശരി അറ്റ വാടക നല്‍കിയതായി കണക്കുകള്‍ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു.

വലിയ നഗരങ്ങളില്‍ താമസിക്കുന്ന ആളുകള്‍ക്ക് ഇടത്തരം പട്ടണങ്ങളിലോ ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിലോ താമസിക്കുന്നവരേക്കാള്‍ ഉയര്‍ന്ന വാടക നല്‍കണം. 1,00,000~ത്തിലധികം നിവാസികളുള്ള നഗരങ്ങളിലെ കുടുംബങ്ങള്‍ 2022 ന്റെ ആദ്യ പകുതിയില്‍ ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 8.30 യൂറോ ചൂടാക്കല്‍ ചെലവുകള്‍ ഒഴികെയുള്ള ശരാശരി അറ്റ വാടക നല്‍കിയിട്ടുണ്ട്.

മറുവശത്ത്, ചെറുപട്ടണങ്ങളിലും ഗ്രാമീണ മുനിസിപ്പാലിറ്റികളിലും ചൂടാക്കാനുള്ള ചെലവുകള്‍ ഒഴികെയുള്ള ശരാശരി വാടക 6.40 യൂറോയാണ്. ജര്‍മ്മനിയിലേക്ക് മാറാനോ രാജ്യത്തിനുള്ളില്‍ സ്ഥലം മാറ്റാനോ ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നവര്‍ ചൂടാക്കല്‍ വിലകളും ഒരു പ്രദേശത്ത് നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് എങ്ങനെ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു എന്നതും കണക്കിലെടുക്കണമെന്ന് ഇത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

20,000 മുതല്‍ 100,000 വരെ നിവാസികളുള്ള ഇടത്തരം പട്ടണങ്ങളെ സംബന്ധിച്ച്, ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് കുടുംബങ്ങള്‍ക്ക് ശരാശരി 6.90 യൂറോ നല്‍കേണ്ടിവരും.

ജര്‍മ്മനിയെ കൂടാതെ, മറ്റ് യൂറോപ്യന്‍ യൂണിയന്‍ രാജ്യങ്ങളും വാടക വിലയില്‍ വര്‍ദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തുന്നു,

യൂറോപ്യന്‍ യൂണിയന്റെ സ്ററാറ്റിസ്ററിക്കല്‍ ഓഫീസായ യൂറോസ്ററാറ്റ്, 2022~ന്റെ രണ്ടാം പാദത്തില്‍ ഇയുവിലെ വാടകയും വീടിന്റെ വിലയും ക്രമാനുഗതമായ വര്‍ദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. രണ്ടാം പാദത്തില്‍ വാടക 1.7 ശതമാനവും വീടിന്റെ വില 9.9 ശതമാനവും വര്‍ദ്ധിച്ചു. 2021 ലെ അതേ പാദവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോള്‍ 2022 ല്‍ കൂടുതലാണ്.

യൂറോസ്ററാറ്റ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, 2011~ന്റെ രണ്ടാം പാദത്തിന് ശേഷം, വീടിന്റെ വിലയും വാടകയും വ്യത്യസ്തമായി. അതിനുശേഷം, 2022~ന്റെ രണ്ടാം പാദം വരെ വാടക ക്രമാതീതമായി വര്‍ദ്ധിച്ചപ്പോള്‍ വീടിന്റെ വിലയില്‍ കാര്യമായ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകള്‍ ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്.