ഇന്ത്യയിൽ വരുമാനം കുറവുള്ള  മധ്യവർഗത്തിന് തൊടാനാകാത്തവിധം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല കുതിക്കുന്നു: വീടുകളുടെ വില ഉയരുന്നു

മുംബൈ: റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകളിലെ കുത്തനെയുള്ള വർധന, ഒരു പതിറ്റാണ്ടായി തുടരുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യങ്ങളുടെ കുതിച്ചുചാട്ട പ്രവണതയെ കൂടുതൽ ശക്തമാക്കുന്നു, വിലകൾ ഇരട്ടിയിലധികമായി. ഓഗസ്റ്റ് 14 നും സെപ്റ്റംബർ 12 നും ഇടയിൽ 20 പ്രോപ്പർട്ടി വിദഗ്ധരിൽ നടത്തിയ റോയിട്ടേഴ്‌സ് പോൾ പ്രകാരം, ഇന്ത്യയിലെ പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ ഭവന വിലകൾ മുമ്പ് പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും വേഗത്തിൽ കുതിച്ചുയരുകയാണ്.

ശരാശരി വിലകൾ 2025 ൽ 6.3 ശതമാനവും 2026 ൽ 7.0 ശതമാനവും വർദ്ധിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ജൂണിൽ നടത്തിയ 6.0 ശതമാനത്തിന്റെയും 5.0 ശതമാനത്തിന്റെയും മുൻ പ്രവചനങ്ങളെ ഈ പ്രവചനങ്ങൾ മറികടക്കുന്നു. 2024 ൽ, വീടുകളുടെ വില ഇതിനകം ഏകദേശം 4.0 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചിരിക്കുകയാണ്. 

ഒരു ദശാബ്ദക്കാലമായി തുടരുന്ന സ്വത്ത് മൂല്യങ്ങളുടെ കുതിച്ചുയരുന്ന പ്രവണതയാണ് ഈ ദ്രുതഗതിയിലുള്ള വർദ്ധനവ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ വിലകൾ ഇരട്ടിയിലധികം വർദ്ധിച്ചു. നഗര, സബർബൻ വിപണികളിൽ നിന്ന് താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ളവരെ മാറ്റിനിർത്തുകയാണ്. 

വരുമാനത്തിലെ സ്തംഭനാവസ്ഥ പലരെയും വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയാത്ത അവസ്ഥയിലാക്കുന്നുവെന്നും, തൊഴിൽ അവസരങ്ങളോടും കുടുംബ പിന്തുണാ ശൃംഖലകളോടും അടുത്ത് നിൽക്കാൻ വേണ്ടി വാടക വിപണിയിലേക്ക് തള്ളിവിടുന്നുവെന്നും റോയിറ്റേഴ്സ് റിപ്പോർട്ടിൽ പറയുന്നു. 

വാസ്തവത്തിൽ, നഗര കേന്ദ്രങ്ങളിലെ വാടക ചെലവ് വരും വർഷത്തിൽ 5 ശതമാനം മുതൽ 8 ശതമാനം വരെ ഉയരുമെന്നും ഇത് പൊതു ഉപഭോക്തൃ പണപ്പെരുപ്പത്തിന്റെ വേഗതയെ മറികടക്കുമെന്നും റിപ്പോർട്ട് അവകാശപ്പെടുന്നു.