കുവൈറ്റിൽ ഏകീകൃത ഇലക്ട്രോണിക് വാടക കരാർ സമ്പ്രദായം ഉടൻ നിലവിൽ വരും

കുവൈറ്റ് സിറ്റി: രാജ്യത്ത് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന യൂണിറ്റുകൾക്കും അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകൾക്കുമായി ഏകീകൃത ഇലക്ട്രോണിക് പാട്ടക്കരാർ (Unified Electronic Lease System) സമ്പ്രദായം ഉടൻ നടപ്പിലാക്കാൻ കുവൈറ്റ് ഒരുങ്ങുന്നു. 

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ പ്രശ്‌നങ്ങൾക്ക് പരിഹാരം കാണുന്നതിനും വാടക സംബന്ധമായ തർക്കങ്ങളും നിയമലംഘനങ്ങളും കുറയ്ക്കുന്നതിനും ലക്ഷ്യമിട്ടാണ് ഈ നീക്കം.

പ്രധാന നേട്ടങ്ങൾ:

 * കൃത്യതയും വേഗതയും: പുതിയ ഇലക്ട്രോണിക് പാട്ടക്കരാർ സമ്പ്രദായം വ്യക്തവും കൃത്യവുമായ വിവരങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കും. കരാറിലെ വിവരങ്ങൾ തൽസമയം അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നത് കോടതികൾ, സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്കൽ ഓഫീസുകൾ, ഓഡിറ്റിംഗ് പ്രക്രിയകൾ എന്നിവയുടെ ജോലിഭാരം ലഘൂകരിക്കും.
 
* ആഭ്യന്തര മന്ത്രാലയത്തിന് സഹായകം: ഇലക്ട്രോണിക് ലിങ്കേജ് വഴി സുരക്ഷാ സേനയ്ക്ക് ആവശ്യമായ വ്യക്തികളെ കണ്ടെത്താനും വാടക യൂണിറ്റുകളിലെ അമിതമായ തിരക്ക് നിയന്ത്രിക്കാനും ഈ സംവിധാനം സഹായിക്കും. വിലാസങ്ങളിലെ ദൈനംദിന അപ്‌ഡേറ്റുകൾ സുരക്ഷാ പരിശോധനകൾക്ക് കൂടുതൽ സഹായകമാകും.
 
* നീതിന്യായ മന്ത്രാലയത്തിന്: വാടക കുടിശ്ശിക വരുത്തുന്നവരെ വേഗത്തിൽ തിരിച്ചറിയാനും നിയമനടപടികൾ വേഗത്തിലാക്കാനും കോടതികളുടെ ജോലിഭാരം കുറയ്ക്കാനും ഇത് ഉപകരിക്കും. പുതിയ കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതോടെ വാടകക്കാരന്റെ താമസസ്ഥലം കൃത്യമായി അറിയാൻ സാധിക്കും.

 * മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക്: മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്ന കരാറുകൾ വേഗത്തിൽ അംഗീകരിക്കാൻ ഇലക്ട്രോണിക് ലിങ്ക് വഴി സാധിക്കും. കരാർ ഒപ്പിടുന്ന ഘട്ടത്തിൽ തന്നെ നിയമലംഘനങ്ങൾ തടയാനും വാടകക്കാരുടെ വിവരങ്ങളും ലൈസൻസുകളും വ്യക്തമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടാനും ഇത് ഉറപ്പാക്കും.

വാടക ഉടമകൾക്കും (Landlords) വാടകക്കാർക്കും (Tenants) ഒരുപോലെ പ്രയോജനകരമായ ഈ സംവിധാനം രാജ്യത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടക നിയമങ്ങളിൽ സുതാര്യത കൊണ്ടുവരും എന്നാണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്.